浙江省建設工程設備招標有限公司受招商單位杭州蕭山國際機場有限公司的委托就杭州蕭山國際機場停車樓（場）運營合作項目進行公開招商，歡迎國內合格的運營競爭人參與招商競爭。
一、招商內容及要求
本次公開招商內容為：杭州蕭山國際機場停車樓（場）運營合作項目,其中相關要求如下
本項目中的P4停車樓由招商單位負責建設，新建P4停車樓停車位數量不少于2500個車位及相應的商業配套（經營范圍不得用于酒店與寫字樓）并遵守國家相關規定, 總用地面積為25427.6㎡，建筑限高在45米。機場公司提供基礎數據，具體建設和運營方案由運營競爭人提供。建設和運營方案須滿足機場與國家相關強制性規定,同時建設方案投資概算為2.4億元人民幣，若超過2.4億元人民幣，超出部分由運營競爭人承擔且計入經營權轉讓收益預付收益部分，年度收益部分不作調整；本項目中的P5停車場約630個車位建設及投資由招商單位負責，預計2018年12月底建成；
運營周期與要求：新建P4停車樓自招商單位發出開工通知之日起10年（含建設周期），P5停車場自運營競爭人接收之日起5年的經營權，停車收費須符合浙江省及杭州市物價部門及蕭山機場的規定并可在在物價局指導標準內及機場調價價格指導標準內自主定價，定價方案以書面形式報招商單位備案同意后實施。運營安全質量須符合國家相關的規定；
自P4停車樓及P5停車場至機場航站樓擺渡服務由機場公司下屬的交運公司負責，相關費用由運營競爭人與交運公司協商支付；
招商單位經營權轉讓收益分為預付收益部分與年度收益部分；其中預付收益部分為2.4億元人民幣在中標后一次性支付；年度收益部分按年平均分配（按10年計），在每年度年初支付；
交付：P4停車樓在竣工驗收合格后交付；P5停車場在雙方合作協議簽訂后且竣工驗收合格后交付；
運營期滿移交要求：通過招商單位相關部門的驗收合格。
二、運營競爭人資格條件
運營競爭人須為依法設立、有效存續的獨立法人；
具有良好的財務狀況、征信記錄、良好的企業信譽和健全的財務會計制度，有依法繳納稅收的良好記錄，具有能滿足本項目運營合作要求的資金實力和融資能力；
運營競爭人必須具有自2015年1月1日以來獨立運營1個及以上停車場（樓）（停車位不少于1000個）的成功案例（須提供運營合同或業主證明材料）。
與招商單位存在利害關系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加運營競爭；單位負責人或法定代表人為同一人或者相互間存在控股、管理等關聯關系的不同單位，不得同時參加本次運營競爭，否則均按否決運營競爭處理。
本次招商不接受聯合體參與競爭。
三、選定方法
本次招商分為兩階段。
第一階段為潛在運營競爭人公開報名、獲取招商單位的相關基礎條件與要求、現場踏勘、編制并提交建設與運營方案等，招商單位按綜合評分從高到低確定三家單位進入后續談判。
第二階段為確定合作人階段，根據第一階段評分結果，招商單位與三家單位就商務與后續運營等進行談判，在滿足招商要求的前提下以招商單位經營權轉讓收益最大者為合作人。
四、報名與招商文件獲取
時間：2018年08 月 28 日至2018年09 月 06 日(雙休日及法定節假日除外)
上午：8:30-11:00 ；下午：13:30-17:00
地點：杭州市江干區環站東路97號云峰大廈1幢6樓
招商文件售價(元)：每本200（售后不退）
五、第一階段運營競爭文件遞交時間與地點：
1、運營競爭文件遞交截止時間2018年09 月 18 日09 時30分；
2、運營競爭文件遞交地點：杭州蕭山國際機場翔越路綜合服務樓園區招標中心。
六、第一階段運營競爭文件開啟時間及地點
1、運營競爭文件開啟時間：2018年09 月 18 日09 時30分
2、運營競爭文件開啟地點：杭州蕭山國際機場翔越路綜合服務樓園區招標中心。
七、其他事項：
1、運營競爭人購買招商文件時應提交的資料：a)企業營業執照副本復印件；b)介紹信或法定代表人授權委托書（原件）；c)類似業績證明材料復印件。
八、其它：第二階段競爭性談判時間另行通知。
九、聯系人及方式
招商單位地址：杭州蕭山國際機場翔飛路三期建設指揮部
聯系人：呂工
聯系電話：0571-86665869
代理機構：浙江省建設工程設備招標有限公司
聯系人：孫先平、顧玲月、楊廣
聯系電話：0571-87630281、0571-87631032
招商單位：杭州蕭山國際機場有限公司
代理機構：浙江省建設工程設備招標有限公司
